• 屋苑的公共配套設施 （例如：外牆、樓梯、走廊、扶手電梯、電梯、空調、消防、保安、音響、電話、螢光幕、各種設施、水電系統等各項設施的維修、管理及更新費用）

在這些高利活存銀行存放緊急預備金既可以確保需要用時隨時提領，也可以賺到不錯的利息費用。

•如果對管理費的使用存在疑慮，可以向管委會要求提供會計帳簿或財務報表等資料，然後在確定存在違法行為的情況下，考慮使用法律途徑解決。

法律途徑提起訴訟 管委會 以存證信函告知欠繳管理費的住戶後，住戶仍拒繳，可以向法院提起民事訴訟

有些人以為不繳管理費，管委會也無可奈何，實際上，法律是賦予管委會有權催繳、追討管理費的，所以，如果你想居住在公寓大廈中，即使不常使用到公設，也不能主張不繳管理費喔！

⑸企業全年正常的業務招待支出總額，是否超過國家財務制度規定的標準。 [編輯]

一、積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。二、違反本條例規定經依第四十九條第一項第一款至第四款規定處以罰鍰後，仍不改善或續犯者。三、其他違反法令或規約情節重大者。前項之住戶如為區分所有權人時，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分；於判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者，管理負責人或管理委員會得聲請法院拍賣之。前項拍賣所得，除其他法律另有規定外，於積欠本條例應分擔之費用，其受償順序與第一順位抵押權同。」

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不過，亦曾經有不少類似個案，業主欠交管理費多年，最終法團行使大廈公契權利，將相關單位拍賣以繳交欠款。物業管理對大廈安全及日常運作非常重要，因此繳交管理費實為所有業主必須履行的義務。（以上資料只供參考）

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可以看到，不管業主是否居住，或者無論擁有幾多個物業，基本上都不影響以上物業服務的提供，例如，保安不會因此少幾個，清潔不會少幾次等，對物業管理公司的成本開支而言，基本沒有實質影響，因此無論你是否居住，管理費都是一定要交的！

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看懂管理費，我們就來認識所謂的內扣費用吧，那麼內扣費用是什麼意思呢？